交房流程

　　交房流程有五步，具體如下：

　　第一步：身份確認(rèn)。業(yè)主到房地產(chǎn)中心進(jìn)行身份確認(rèn)，領(lǐng)取收房確認(rèn)單，提交產(chǎn)權(quán)辦理資料。

　　第二步：房屋面積確認(rèn)。開發(fā)商提供房屋面積測繪報(bào)告，業(yè)主確認(rèn)開發(fā)商交付的房屋面積是否與購房合同上的房屋面積相符。

　　第三步：簽訂物管協(xié)議。簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，繳納物管費(fèi)用。

　　第四步：驗(yàn)房。按照購房合同上的房屋要求驗(yàn)房，符合要求，就可以簽署交房協(xié)議，不符合，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

　　第五步：領(lǐng)取鑰匙。簽署房屋收房確認(rèn)單，領(lǐng)取鑰匙。

　　1、業(yè)主姓名、身份證號、聯(lián)系電話，業(yè)主不能親自來委托他人代理的，要有委托書，表上附注委托人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話。

　　2、業(yè)主房號：幾棟幾樓幾號。

　　3、房屋面積。

　　4、業(yè)主身份驗(yàn)證。

　　5、交清房款及其他款項(xiàng)。

　　6、驗(yàn)房：領(lǐng)取驗(yàn)房資料，現(xiàn)場驗(yàn)房。

　　7、物業(yè)簽收：簽領(lǐng)《裝修指南》、《業(yè)主手冊》、《臨時管理規(guī)約》、《消防責(zé)任書》、《住宅使用說明書》《房屋質(zhì)量保證書》等。

　　交房流程表除了包含《交房流程表》外，還應(yīng)附含以下文件：

　　《商品房交付通知書》

　　《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》

　　《房屋交接單》、《維修工程通知單》

　　《實(shí)測面積表》

　　《業(yè)主手冊》、《裝修管理手冊》、《住宅驗(yàn)收交接單》

　　財(cái)務(wù)收款依據(jù)和票據(jù)

　　電表配套費(fèi)各類簽收表、登記表

　　物業(yè)收費(fèi)依據(jù)及票據(jù)