買(mǎi)房的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn) "買(mǎi)中、買(mǎi)邊、買(mǎi)三"指的是？

　　買(mǎi)房的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，買(mǎi)一套房子路上就需要花費(fèi)我們十幾年甚至幾十年的積蓄，還要承擔(dān)二三十年的房貸，所以對(duì)于很多朋友來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房真的是人生當(dāng)中最重要的一件事情了。

　　買(mǎi)房的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn) "買(mǎi)中、買(mǎi)邊、買(mǎi)三"指的是?

　　如果大家正在買(mǎi)房或者是有買(mǎi)房的需求，那么請(qǐng)記住買(mǎi)房6字真言：“買(mǎi)中、買(mǎi)邊、買(mǎi)三”，不是瞎說(shuō)，是經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)!

　　也希望這些建議能夠給大家提供一點(diǎn)幫助，讓大家選到自己心儀的房子。

　　買(mǎi)中——買(mǎi)中間樓層

　　買(mǎi)中就是建議大家盡量購(gòu)買(mǎi)位于中間的樓層，盡量不要購(gòu)買(mǎi)1樓和頂樓。

　　在這方面我也想和大家分享一下我自己的經(jīng)歷。

　　大家也都知道中間的黃金樓都是很搶手的，而且價(jià)格比較高，當(dāng)時(shí)我在買(mǎi)房子的時(shí)候，因?yàn)槭诸^的預(yù)算并不是很多，所以就放棄了中間的黃金樓層，選擇了售價(jià)比較低的1樓。

　　因?yàn)?樓經(jīng)常是不被待見(jiàn)的，也很難售出，所以要比其他的樓層價(jià)格低5%~10%左右。

　　當(dāng)時(shí)為了方便孩子上學(xué)，所以就低價(jià)買(mǎi)了一樓，還覺(jué)得很劃算，不過(guò)在入住之后才發(fā)現(xiàn)1樓的問(wèn)題真的是太多了。

　　首先一樓比較潮濕，尤其是對(duì)于南方的朋友來(lái)說(shuō)，這個(gè)問(wèn)題真的很?chē)?yán)重。

　　一旦遇到連續(xù)的陰雨天氣，就會(huì)感覺(jué)家里的空氣都是潮乎乎的，每天蓋的被子，穿的衣服都是潮潮的，讓人感覺(jué)很不舒服。

　　其次就是1樓比較吵鬧。

　　雖然我家的1樓前面有綠化帶，但平時(shí)小區(qū)的車(chē)輛和行人經(jīng)過(guò)的時(shí)候還是會(huì)有一點(diǎn)吵鬧。

　　白天的時(shí)候還好，晚上的時(shí)候真的會(huì)讓人覺(jué)得很難受，有的時(shí)候還會(huì)半夜被外面的吵鬧聲驚醒。

　　而即使是物業(yè)也只是能夠幫助從中調(diào)節(jié)而已，并不能從根本上解決問(wèn)題。

　　另外就是不建議大家購(gòu)買(mǎi)頂樓。

　　雖然頂樓相對(duì)來(lái)說(shuō)比較安靜，但頂樓存在著一定漏水的可能性，如果使用的防水材料不過(guò)關(guān)的話，那么在我們?nèi)胱≈缶秃苡锌赡軙?huì)出現(xiàn)墻角滲水的問(wèn)題。

　　而且在夏天的時(shí)候，頂樓會(huì)更熱一些，但到了冬天頂樓又要比其他的樓層冷，會(huì)讓人覺(jué)得很不舒服。

　　所以建議大家盡量購(gòu)買(mǎi)中間的樓層，其實(shí)我們預(yù)算不是很多，買(mǎi)不到黃金樓層，但也盡量不要購(gòu)買(mǎi)1樓和頂樓。

　　買(mǎi)邊——買(mǎi)邊戶

　　買(mǎi)邊也就是說(shuō)建議大家購(gòu)買(mǎi)東邊戶和西邊戶，盡量不要選擇中間戶。

　　在采光這方面，東邊戶的采光是最好的，其次就是西邊戶。

　　東邊戶可以享受到清晨的第一縷陽(yáng)光，而且室內(nèi)的窗戶會(huì)更多一些，所以在采光和通風(fēng)方面會(huì)更有優(yōu)勢(shì)一點(diǎn)。

　　而西邊戶接受日照的時(shí)間相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)長(zhǎng)一點(diǎn)，室內(nèi)的采光條件也不錯(cuò)。

　　而中間的房子因?yàn)槭艿絻蓚?cè)墻體的遮擋以及建筑物的遮擋，所以采光時(shí)間比較短，相對(duì)來(lái)說(shuō)室內(nèi)的采光條件會(huì)差一些。

　　而且中間戶距離電梯會(huì)更近一點(diǎn)，平時(shí)容易受到電梯噪音的影響。

　　并且中間戶兩側(cè)都有鄰居，也有可能會(huì)受到鄰居家噪音的影響。

　　買(mǎi)三——購(gòu)買(mǎi)三居室

　　買(mǎi)三就是建議大家盡量購(gòu)買(mǎi)三居室，不要購(gòu)買(mǎi)兩居室或者是一居室。

　　因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，一輩子可能就只會(huì)買(mǎi)一套房子，所以我們?cè)谫I(mǎi)房子之前就需要考慮到以后有孩子以及贍養(yǎng)父母的問(wèn)題。

　　加上現(xiàn)在國(guó)家還已經(jīng)放開(kāi)了二胎和三胎政策，很多朋友家里的孩子可能會(huì)比較多，如果只有兩居室或者一居室的話，肯定是不夠住的。

　　其實(shí)我們買(mǎi)了房子之后可能會(huì)著手，現(xiàn)在市面上三居室的二手房相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)更搶手一些，因?yàn)榇蠖鄶?shù)朋友買(mǎi)房子都會(huì)考慮到孩子和父母的問(wèn)題，所以三居室的房子即使轉(zhuǎn)手也會(huì)更加方便一點(diǎn)。

　　所以大家在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候不僅要考慮到自己的居住問(wèn)題，還要考慮到以后孩子以及父母的居住問(wèn)題，如果孩子和父母都是和我們?cè)谝黄鹁幼〉脑?，那么盡量要選擇三居室，會(huì)更方便一些。

　　總結(jié)：

　　買(mǎi)房是我們?nèi)松?dāng)中很重要的一件事情，大家在買(mǎi)房的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎一些，多走一走，多看一看，才能選到一個(gè)自己滿意住著舒服的房子。

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