同一棟樓 為什么西戶(hù)要比東戶(hù)更加搶手

　　為何現(xiàn)在人們這么重視房子?最主要的原因還是因?yàn)榉績(jī)r(jià)比較高昂，導(dǎo)致人們買(mǎi)房比較困難。如果房?jī)r(jià)非常便宜，一個(gè)家庭能夠輕松買(mǎi)房的話，也不會(huì)有這么多家庭一直關(guān)注樓市了。根據(jù)央行給出的數(shù)據(jù)顯示，房子占據(jù)了城鎮(zhèn)家庭70%以上的家庭財(cái)富。這也就是說(shuō)，房子成為了人們家庭當(dāng)中最重要的商品。

　　就目前的房?jī)r(jià)而言，年輕人想要依靠自己的能力買(mǎi)房的話，單單積攢到首付就需要三十多歲。而這還只是一個(gè)開(kāi)始，還要背負(fù)著三十年的房貸，而房貸利息就已經(jīng)是房貸本金的一倍以上。可以說(shuō)人們貸款五十萬(wàn)的話，貸款總額可能會(huì)突破一百萬(wàn)。這也就導(dǎo)致現(xiàn)在很多年輕人都不敢輕易買(mǎi)房，簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)，依靠自己的實(shí)力買(mǎi)不起房。

　　因此，對(duì)于現(xiàn)在的年輕人來(lái)說(shuō)，大多數(shù)都是依靠家庭當(dāng)中的幫助，才購(gòu)買(mǎi)了一套屬于自己的房子。這也就意味著，一個(gè)家庭購(gòu)買(mǎi)一套房子的話，可以說(shuō)是掏空了自己家庭的積蓄，才換來(lái)的一套房子。對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)房的家庭來(lái)說(shuō)，房子就是自己的家庭財(cái)富，肯定不希望房?jī)r(jià)會(huì)下跌，如果房?jī)r(jià)下跌的話，自己的房子出現(xiàn)貶值，也就意味著自己的家庭財(cái)富在不斷縮水。

　　而對(duì)于那些沒(méi)有買(mǎi)房的家庭來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是希望房?jī)r(jià)能夠下跌一些，這樣自己買(mǎi)房的壓力就會(huì)減少很多。實(shí)際上，這也是非常正常的心理，那些沒(méi)有買(mǎi)房的家庭，無(wú)疑是希望房?jī)r(jià)下跌的，但當(dāng)他們買(mǎi)房后，肯定是希望房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，畢竟誰(shuí)都不愿意看到自己的家庭財(cái)富縮水。也正是因?yàn)檫@樣的緣故，再加上房子本身帶來(lái)的各種資源和給人們提供的居住場(chǎng)所，使得人們對(duì)房子可謂是異?？粗?。

　　而在買(mǎi)房的時(shí)候，人們也是非常謹(jǐn)慎的，畢竟買(mǎi)一套房子就掏空了積蓄，如果買(mǎi)房不謹(jǐn)慎的話，選擇的房子不適合自己家庭居住，那么自己以后的居住體驗(yàn)也會(huì)比較差。要知道，很多人購(gòu)房后，因?yàn)楸池?fù)著三十年的房貸，所以以后都沒(méi)有余力購(gòu)房了。這樣的話，一套房子可能要居住幾十年。

　　因此，人們對(duì)于買(mǎi)房也是非?？粗氐模谶x房的時(shí)候，總是會(huì)面臨各種問(wèn)題。畢竟影響居住體驗(yàn)的因素有很多，比如說(shuō)樓層、住宅面積、戶(hù)型、周邊設(shè)施等等。如果買(mǎi)房的時(shí)候，不了解清楚住宅的情況，那么自己選擇的房子居住體驗(yàn)也不會(huì)很好。對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，都會(huì)選擇到售樓部當(dāng)中了解情況后，再考慮自己選擇什么樣的房子。

　　而之前筆者的一位朋友也是打算買(mǎi)房，當(dāng)他到售樓部了解情況時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)了一個(gè)非常奇怪的現(xiàn)象。那就是售樓部當(dāng)中西戶(hù)的房子已經(jīng)被哄搶得所剩無(wú)幾，而東戶(hù)的房子卻還剩下很多。這讓他非常疑惑，畢竟在人們的思想觀念當(dāng)中，東戶(hù)的房子要比西戶(hù)的房子更好。那為何現(xiàn)在西戶(hù)的房子更加搶手了呢?這讓這位朋友百思不得其解，于是專(zhuān)門(mén)來(lái)詢(xún)問(wèn)筆者。其實(shí)對(duì)于這個(gè)問(wèn)題來(lái)說(shuō)，主要有三點(diǎn)原因，導(dǎo)致現(xiàn)在西戶(hù)的房子更加搶手。

　　第一：西戶(hù)受日照時(shí)間較長(zhǎng)

　　大家都知道，太陽(yáng)從東方升起、西方落下。而對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)，采光無(wú)疑是最重要的因素。而西戶(hù)的房子無(wú)疑是面朝西方的，這就使得在午后的時(shí)候，陽(yáng)光會(huì)照射到西戶(hù)的室內(nèi)當(dāng)中。而且下午的時(shí)候，日照時(shí)間也比較長(zhǎng)。尤其是在冬天的時(shí)候，上午幾乎沒(méi)有多少陽(yáng)光，只有到了中午的時(shí)候，陽(yáng)光才比較溫暖。

　　而這就導(dǎo)致東戶(hù)冬天的時(shí)候，享受不到溫暖的陽(yáng)光。而對(duì)于西戶(hù)來(lái)說(shuō)，即使是在冬天，也能受到陽(yáng)光的照射。在冬天的午后，沒(méi)事可以曬曬太陽(yáng)，也是非常愜意的事情。尤其是對(duì)于我國(guó)來(lái)說(shuō)，都有著曬被子、曬衣服的習(xí)慣，對(duì)于西戶(hù)來(lái)說(shuō)，在冬天也能曬衣服、被子，這無(wú)疑是非常大的優(yōu)點(diǎn)。

　　第二：西戶(hù)西曬問(wèn)題得到改善

　　人們之前覺(jué)得西戶(hù)不如東戶(hù)，無(wú)非就是因?yàn)樵谙奶斓臅r(shí)候，陽(yáng)光比較毒辣，尤其是對(duì)于午后的陽(yáng)光，更是非常炙熱。而對(duì)于西戶(hù)來(lái)說(shuō)，正好是下午的時(shí)候采光效果較好，使得西戶(hù)夏天的時(shí)候，室內(nèi)非常悶熱。也正是因?yàn)槲鲬?hù)存在“西曬”的問(wèn)題，使得很多家庭更愿意選擇東戶(hù)的住宅。

　　但對(duì)于我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，經(jīng)過(guò)這么多年的發(fā)展后，建筑材料也是在不斷地更新?lián)Q代。而對(duì)于防曬材料而言，也有了很大的改善。比如說(shuō)防曬膜、雙層中空玻璃、保溫層、遮陽(yáng)窗簾等等，這些都能有效地隔絕陽(yáng)光的熱量進(jìn)入到西戶(hù)室內(nèi)，這也使得西戶(hù)西曬的問(wèn)題得到了改善。因此，對(duì)于現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，西戶(hù)西曬的問(wèn)題已經(jīng)不是太大的問(wèn)題。

　　第三：西戶(hù)住宅性?xún)r(jià)比較高

　　對(duì)于西戶(hù)和東戶(hù)來(lái)說(shuō)，戶(hù)型基本上是相差無(wú)幾的，而且住宅面積也是基本相同，只不過(guò)東戶(hù)和西戶(hù)的戶(hù)型正好相反。但對(duì)于東戶(hù)來(lái)說(shuō)，價(jià)格要比西戶(hù)貴一些，就算一平方米貴500元，一套100平方米的住宅，東戶(hù)的住宅就要比西戶(hù)住宅貴5萬(wàn)元。對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，這也不是一筆小數(shù)目，尤其是在買(mǎi)房這件事上，多拿出五萬(wàn)元，加上房貸利息的話，相當(dāng)于東戶(hù)就要比西戶(hù)貴十萬(wàn)元左右。

　　而且現(xiàn)在西戶(hù)西曬的問(wèn)題已經(jīng)得到了改善，而對(duì)于東戶(hù)來(lái)說(shuō)，滲水問(wèn)題依舊存在。畢竟對(duì)于東戶(hù)而言，長(zhǎng)年受到雨水的沖刷，即使是再好的防水材料，也有被雨水浸透的一天，到那時(shí)東戶(hù)的住宅依舊會(huì)面臨滲水的問(wèn)題。這就使得西戶(hù)的房子性?xún)r(jià)比明顯要比東戶(hù)更高一些。而對(duì)于東戶(hù)而言，優(yōu)勢(shì)無(wú)疑是“紫氣東來(lái)”的寓意比較好。但對(duì)于一般家庭來(lái)說(shuō)，根本就不在乎這些裝修學(xué)的問(wèn)題，而是更注重房子的價(jià)格。因此，對(duì)于現(xiàn)在而言，西戶(hù)的房子無(wú)疑要比東戶(hù)更加搶手。

　　對(duì)此而言，你有何看法呢?

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