買(mǎi)房子樓層高低都不好 內(nèi)行人選房挑這幾層

　　都說(shuō)買(mǎi)房難，但其實(shí)買(mǎi)房并不是件難事，只是我們很多人不會(huì)挑選罷了。尤其是一些經(jīng)驗(yàn)少的朋友，往往會(huì)在購(gòu)買(mǎi)時(shí)疏忽一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。比如像是房子的樓層，很多人買(mǎi)房時(shí)只注重地段、戶(hù)型。但實(shí)際上房子的樓層是很重要的，高了低了都不好。內(nèi)行人買(mǎi)房如今都專(zhuān)挑這幾層，住進(jìn)去就知道好處多了。

　　1、N除以二加一

　　在買(mǎi)房時(shí)我們可以按照這個(gè)公式來(lái)挑選樓層。公式中n代表一棟房子總共的樓層數(shù)量，而按照這樣的公式推算出的樓層大概在整個(gè)樓中上部。也許有些朋友不解，為什么處在這個(gè)位置的樓層更好呢?這是由于樓層比較低首先會(huì)有噪音的干擾。尤其是房子處于小區(qū)的廣場(chǎng)、周邊有商場(chǎng)、市場(chǎng)等，那么樓層越高就會(huì)遠(yuǎn)離這些雜音。

　　其次是樓層低室內(nèi)的光線(xiàn)也會(huì)受到影響，屋子較為灰暗，晾曬的衣物也不易干。而對(duì)于過(guò)高的樓層，雖然噪音采光不會(huì)受到影響，但是室內(nèi)空氣流動(dòng)較快易刮入灰塵，居住舒適度也會(huì)有所降低。

　　2、1/3以上2/3以下

　　按照這個(gè)規(guī)則來(lái)挑房子也是可以的。大于一棟樓房的總層數(shù)1/3，小于2/3樓層以下的這些樓層，往往室內(nèi)的光線(xiàn)和空氣流通性不會(huì)差。而且也不會(huì)有低層潮濕等問(wèn)題，相對(duì)來(lái)說(shuō)日常出行也比較便利。即便是遇到電梯故障爬樓也不太費(fèi)事。

　　我們努力一輩子來(lái)買(mǎi)房，如果在樓層上出現(xiàn)問(wèn)題那么心里自然覺(jué)得氣憤。所以在挑房時(shí)一定要注意挑選，而下面這些樓層在購(gòu)買(mǎi)時(shí)要盡量避開(kāi)。

　　1、架空層

　　我們很多人之所以不愿意買(mǎi)一樓就，是因?yàn)樗容^潮濕。所以針對(duì)這一點(diǎn)很多開(kāi)發(fā)商將一樓架空起來(lái)變成二樓，這樣就不會(huì)存在潮濕的問(wèn)題。不過(guò)這樣的房子真的就值得購(gòu)買(mǎi)嗎?其實(shí)在買(mǎi)房時(shí)我們也要對(duì)這一樓層慎重。由于沒(méi)有樓下住戶(hù)的支撐，冷風(fēng)順著樓板經(jīng)過(guò)室內(nèi)的溫度要有所降低，相對(duì)于普通住宅二樓它的舒適感是要差一些的。

　　2、頂層

　　頂層最主要的問(wèn)題就是漏水。如果園區(qū)的物業(yè)比較負(fù)責(zé)還好說(shuō)，但要是遇到不負(fù)責(zé)任的物業(yè)，一旦房子出現(xiàn)問(wèn)題就可倒霉了。再有買(mǎi)頂層如果遇到電梯維修那也將是一場(chǎng)災(zāi)難，想要爬樓回家真如登天。

　　3、腰線(xiàn)層

　　處于腰線(xiàn)位置的樓層往往窗戶(hù)的面積比其他樓層要小。所以室內(nèi)的采光自然要減少。再有，腰線(xiàn)的平臺(tái)往往容易積水，在加上外墻防水做的不好室內(nèi)就容易漏水，所以這種房子也應(yīng)該盡量避免購(gòu)買(mǎi)。

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