如何辦理抵押貸款手續(xù) 房產(chǎn)去抵押貸款要什么條件

　　如何辦理抵押貸款手續(xù)?房產(chǎn)去抵押貸款要什么條件?抵押貸款是如今很常見(jiàn)的事，特別是買(mǎi)房這等大事，需要非常多資金，而人們無(wú)法在短時(shí)間內(nèi)拿出那么多現(xiàn)金時(shí)就會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)貸款。那如何辦理抵押貸款手續(xù)?需要什么條件呢?下面一起來(lái)了解下吧!

　　一、如何辦理抵押貸款手續(xù)

　　1、準(zhǔn)備房屋抵押貸款所需資料，如下：

　　(1)、借款人的有效身份證原件，及戶(hù)口本;

　　(2)、結(jié)婚狀況證明，如已婚者提供結(jié)婚證、未婚證提供未婚證、離婚者提供離婚證等;

　　(3)、已婚者需提供雙方有效身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證的原件;

　　(4)、借款人提供近半年的收入證明，及納稅憑;

　　(5)、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

　　(6)、擔(dān)保人的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證或未婚證原件。

　　2、擔(dān)保人也需支付貸款費(fèi)、抵押登記費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等提交審批，審批時(shí)間一般5個(gè)工作日內(nèi)完成，放款時(shí)間在抵押房屋后3個(gè)工作日內(nèi)。

　　3、房屋抵押貸款程序，具體如下：

　　(1)、先向銀行提出貸款的申請(qǐng)，同時(shí)簽訂合同;

　　(2)、之后等銀行下批貸通知書(shū)，接著去去房管局做抵押登記，拿出他項(xiàng)權(quán)證;

　　(3)、將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行開(kāi)始放款，放款一般要借款合同、抵押合同、房產(chǎn)證、土地證原件、抵押登記申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)人身份證。

　　二、房產(chǎn)去抵押貸款要什么條件

　　1、要有合法的居民身份證件;

　　2、要有穩(wěn)定的收入，及償還貸款和利息的能力，且沒(méi)有不良的信用記錄;

　　3、要有合法并有效的購(gòu)房合同書(shū);

　　4、高額抵押除合法有效的購(gòu)房合同外，還要房齡在10年以?xún)?nèi)和具有不少30%的首付款;

　　5、必須提供貸款認(rèn)為有效的擔(dān)保;

　　6、房貸必須用你的房子進(jìn)行貸款;

　　7、貸款的額度是銀行評(píng)估額度的50%，這項(xiàng)評(píng)估工作是由銀行來(lái)執(zhí)行，評(píng)估價(jià)值是以你的房子來(lái)評(píng)估，包括小區(qū)設(shè)施、小區(qū)環(huán)境的外在因素。

　　如何辦理抵押貸款手續(xù)?房產(chǎn)去抵押貸款要什么條件?房屋貸款是比較復(fù)雜的一個(gè)過(guò)程，大家除了事項(xiàng)從網(wǎng)上了解一些信息外，建議還是要實(shí)際的去咨詢(xún)有關(guān)部門(mén)或銀行，咨詢(xún)清楚，在統(tǒng)一準(zhǔn)備好去辦理，這樣更清楚簡(jiǎn)潔。