清包:也叫清包工,是指業(yè)主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊(duì)伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多,價(jià)格相差很大,擔(dān)心別人代買材料可能會(huì)從中漁利,于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。
對(duì)業(yè)主來說,采取這種方式的優(yōu)點(diǎn)是:
(1)自由度和控制力大,自己選材料,可以充分體現(xiàn)自己的意愿。
(2)通過逛市場,可以對(duì)裝料的種類、價(jià)格和性能有個(gè)大直觀的了解。
(3)相對(duì)來說費(fèi)用較省,并根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇材料。
另外,由于材料采購和施工需要雙方配合,包清工也有不足之處:
(1)包清工需要投入的時(shí)間和精力較多。逛市場、了解行情、選材,這需要大量的時(shí)間;還得聯(lián)系車輛,拉運(yùn)材料;工期相對(duì)會(huì)較長。
(2)包清工需要對(duì)材料相當(dāng)了解,否則在與材料商打交道的過程中,難免不吃虧上當(dāng)。
(3)自己買材料也會(huì)造成與裝飾公司出現(xiàn)新的糾紛。裝修過程中一旦缺料,裝修戶馬上就得去進(jìn)料,如果材料不能按施工進(jìn)度要求準(zhǔn)時(shí)到位,就會(huì)耽誤工期,很容易發(fā)生爭執(zhí);如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題,很難說清到底是所購材料質(zhì)量有問題,還是施工質(zhì)量有問題??傊骞ず芸赡茏屇闵硇钠v,萬一出現(xiàn)問題責(zé)權(quán)也不容易界定。
全包:也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé),優(yōu)點(diǎn)是相對(duì)省時(shí)省力省心,責(zé)權(quán)比較清晰,一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題,裝飾公司的責(zé)任無法推脫,因?yàn)楣ち隙际撬麄冐?fù)責(zé)的。缺點(diǎn)是費(fèi)用較高,并且由于目前裝修市場混亂,部分企業(yè)缺乏誠信。由于材料價(jià)格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報(bào)價(jià)格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識(shí)別。
半包:介于清包和半包之間的一種方式,施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購,主料由業(yè)主采購,優(yōu)點(diǎn)是價(jià)值較高的主料自己采購可以控制費(fèi)用的大頭,種類煩雜價(jià)值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清,由施工方采購比較省心點(diǎn)。
曾經(jīng)有人說:清包,費(fèi)心在前頭,放心在后頭;全包,省心在前頭,煩心在后頭,半包嘛,不偏不倚中庸之道。由此可見,包清工和包工包料各有所長。如果你對(duì)裝修了解得比較多,又有時(shí)間和精力,那么包清工無疑是個(gè)好方式;但如果你對(duì)裝修所知甚少,所找的裝飾公司又很正規(guī),可以讓你信賴,那么,包工包料則省心省力,是你的選擇。
正規(guī)的裝飾公司透明度很高,他們對(duì)客戶交待時(shí),各種材料的質(zhì)地、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格、工藝做法都會(huì)一一列舉清楚。另外,裝飾公司常與材料供應(yīng)商打交道,都會(huì)有他們自己固定的供貨渠道、相應(yīng)的檢驗(yàn)手段,因此很少買到假冒偽劣的材料。裝飾公司對(duì)于常用材料都會(huì)大批購買,就會(huì)拿到很優(yōu)惠的價(jià)格。同時(shí)也會(huì)有一些沒有經(jīng)驗(yàn)、不規(guī)范的裝修公司趁機(jī)濫竽充數(shù),用劣質(zhì)材料欺騙顧客,裝飾的房間“金玉其外,敗絮其中”,所以提醒消費(fèi)者一定要選擇正規(guī)的、有信譽(yù)的裝修公司。另外,為確保裝修質(zhì)量,找專業(yè)監(jiān)理監(jiān)工,對(duì)鋪設(shè)管線等隱蔽工程,還要自己親自驗(yàn)收后再允許封口。
目前選擇多的裝修方式是包工包輔料的形式,主材由我們自己購買,圖的是放心,又比全部用料自己買省些時(shí)間精力。當(dāng)然,這也可以根據(jù)您自身的情況來選擇適合自己的裝修方式。
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