限價(jià)房申請(qǐng)條件有哪些 限價(jià)房買賣政策注意事項(xiàng)

　　房?jī)r(jià)的居高不下，讓很多人面對(duì)著一座座高聳的樓房，唯有望樓興嘆。針對(duì)中低收入家庭住房困難的現(xiàn)狀，限價(jià)房政策被政府推出了。什么是限價(jià)房呢?限價(jià)房申請(qǐng)條件有哪些呢?限價(jià)房買賣政策該注意哪些呢?

　　什么是限價(jià)房

　　限價(jià)房，它還有另外一種稱呼，叫做限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房，即是一種限價(jià)格限套型的商品房，與經(jīng)濟(jì)適用房有所差別，又和一般商品房有所不同，限價(jià)房在土地掛牌出讓之時(shí)便被限定了房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象。購(gòu)買限價(jià)房應(yīng)該自購(gòu)房合同備案的五年之后才可以上市進(jìn)行交易。

　　限價(jià)房政策是什么

　　限價(jià)房的推出也是有限制條件的，它需優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)問(wèn)題。政策規(guī)定，限價(jià)房的年度供應(yīng)量必須高于居住用地供應(yīng)總量的70%。限價(jià)房的土地供應(yīng)，應(yīng)該在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)之上，采取競(jìng)地價(jià)和競(jìng)房?jī)r(jià)的方法，通過(guò)招標(biāo)來(lái)確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。

　　限價(jià)房申請(qǐng)條件

　　1、申請(qǐng)人持有本市的戶口。

　　2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬(wàn)元。

　　3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米。

　　4、屬于購(gòu)房。

　　5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。

　　限價(jià)房申請(qǐng)流程

　　1、提出申請(qǐng)：申請(qǐng)人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。

　　2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請(qǐng)人，由市房管局批準(zhǔn)其購(gòu)房資格。

　　3、購(gòu)房：經(jīng)各部門對(duì)其材料進(jìn)行審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可按照確定的選房順序到限價(jià)房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。如果申請(qǐng)人沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒(méi)有在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的，便被視為自愿放棄購(gòu)買資格。申請(qǐng)人選房后放棄購(gòu)房的，取消其本次購(gòu)房資格，今后如需購(gòu)房應(yīng)重新提出申請(qǐng)。符合限價(jià)房申購(gòu)條件的申請(qǐng)人只能購(gòu)買一套限價(jià)房。

　　限價(jià)房買賣政策

　　限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。

　　1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住

　　2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓

　　3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房

　　注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房房。

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