二手房稅費有哪些-二手房買房稅率介紹

2014-09-11 09:04 來源： 裝修保障網 作者：美和世家裝飾 閱讀（）

二手房稅費種類：

契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、個人所得稅。

契稅：《契稅管理條例》規(guī)定，凡國有土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、典當、贈與或交換，均由承受人依法交納契稅，契稅稅率規(guī)定為成交價的0.75%。交換房屋，兩方價值相等者，免征契稅，不相等者，超過部分按買賣稅率納稅。

印花稅：稅率1%，買賣雙方各承擔一半。

營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納。

個人所得稅：稅率交易總額2%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。



買二手房要交哪些稅

營業(yè)稅：購買房屋不足5年轉手交易的，按其售房收入全額5%征收營業(yè)稅，超過5年(含5年)免征營業(yè)稅。

登記費：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超過100平方米，每平方米加收0.3元。

手續(xù)費：每平方米6元

契稅：購買普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購買非住宅稅率為5%。

個人所得稅：個人轉讓自用5年以上的生活用房的免征個人所得稅，如能提供房產原值的合法有效憑證的，對其轉讓所得(轉讓收入額減去房產原值及轉讓過程中的稅費和合理費用后的余額)按20%稅率征收個人所得稅;不能提供房產原值的，根據轉讓房產的收入額按1%的計征率征收個人所得稅。

印花稅：萬分之五收取。


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標簽： 十二星座

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