蓋房合同書(shū)怎么寫(xiě)?

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  詹曉坤 回答數(shù)：207

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  詹曉坤

  回答數(shù)：207 被采納數(shù)：02017-02-10 11:17:49

  中國(guó)征地拆遷維權(quán)中心律師認(rèn)為拆遷協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守如下程序：
  
  　　1房屋拆遷協(xié)議簽訂
  
  　　簽訂房屋拆遷協(xié)議須具備的條件 住宅用房
  
  　　(1)公有住宅使承租人應(yīng)持租賃合同、租賃證、戶(hù)口簿、身份證、私章;
  
  　　(2)自住、閑置、出租私有住宅所有人應(yīng)持房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證、戶(hù)口簿、身份證、私章;房改房所有人還須持房改房審批表;
  
  　　(3)租住私房的承租人應(yīng)持戶(hù)口簿、身份證、私章及1983年12月17日前租賃憑證;
  
  　　非住宅用房
  
  　　按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)租賃的直管公有非住宅承租人應(yīng)持租賃合同、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件;
  
  　　被拆遷人自用的非住宅用房所有人應(yīng)持房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，改變房屋用途的，另提供改變房屋用途批準(zhǔn)文件;
  
  　　按租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)出租非住宅用房應(yīng)持房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證、經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案租賃合同、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，租賃雙方解除租賃關(guān)系協(xié)議，改變房屋用途的，另提供改變房屋用途批準(zhǔn)文件。辦理程序
  
  　　所有人(承租人)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu);
  
  　　公有住宅承租人需購(gòu)買(mǎi)房改房的，在拆遷協(xié)議簽訂前到江東區(qū)辦證中心建設(shè)(房管)窗口辦理房改房買(mǎi)賣(mài)手續(xù);　　房屋所有人或使用人持上述有關(guān)證件，根據(jù)拆遷通告公布的簽訂拆遷協(xié)議日期，至拆遷現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)簽訂拆遷協(xié)議;
  
  　　簽訂拆遷協(xié)議雙方當(dāng)事人對(duì)協(xié)議條款予以核對(duì);
  
  　　雙方當(dāng)事人簽字、蓋章。
  
  　　承辦部門(mén)：受建設(shè)單位委托的拆遷單位。
  
  　　承諾時(shí)限：符合條件的當(dāng)場(chǎng)予以辦理。不符合辦理?xiàng)l件的應(yīng)當(dāng)說(shuō)明原因。
  

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